Hub de Dirección Facultativa & Proyectos Técnicos

Viabilidad CTE/PGOU, habitabilidad cota cero, chimeneas a cubierta y licencias de 1ª ocupación.

Emisión de propuestas formales de honorarios en 14 especialidades técnicas normativas.

Auditoría técnica legal de conservación estructural, accesibilidad DB-SUA y eficiencia.

Libro del Edificio Existente, potencial de mejora energética y subvenciones hasta 80%.

Dictámenes periciales para juzgados, valoración de daños, vicios ocultos y ratificación.

Emisión de certificados y etiquetas oficiales para alquiler/venta con registro autonómico.

Certificados de habitabilidad, antigüedad, archivo GML, exceso de cabida y censo de amianto.

Registro fotográfico in situ desde móvil o tablet, órdenes a contratas y exportación de acta en PDF.

Control riguroso de transferencias a constructoras por porcentaje real ejecutado y retención legal.

Calendario inteligente de revisiones reglamentarias de calderas, cubiertas, ascensores y PCI.

Seguimiento temporal de fases de ejecución y control de plazos administrativos en Urbanismo.

Banco de testigos de mercado inmobiliario con ponderaciones por conservación y valor unitario.

Libro de incidencias digital con diligencias fehacientes ITSS, paralizaciones y control de subcontratas REA.

Registro de rotura de probetas de hormigón a 28 días, ensayos de tracción B500SD y estanqueidad.

Control de versiones para obra (Rev. 0, Rev. 1), evitando tajos con planos desactualizados.

Trazabilidad de visados telemáticos colegiales, DADO y cálculo de prima complementaria sobre PEM.

Análisis comparativo de ofertas de 3 constructoras partida a partida y detección de bajas temerarias.

Control de imputación de horas del equipo, rentabilidad de proyectos y refacturación de suplidos.

Actas de replanteo, aprobación de PSS, recepción definitiva LOE y Certificado Final de Obra (CFO).

Inspección y registro de fisuras, humedades, aluminosis y desprendimientos de fachada.

Últimas Actas de Visita de Obra

Alertas de Mantenimiento Preventivo